Hợp đồng thuê nhà ở là văn bản thỏa thuận giữa bên thuê và bên cho thuê. Theo đó bên cho thuê giao nhà cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định. Và bên thuê phải trả tiền thuê nhà theo mức giá các bên đã thương lượng. Hãy cùng dịch vụ kế toán bePro.vn tìm hiểu rõ hơn về mẫu HĐ này nhé!
Khái niệm
Hợp đồng thuê nhà ở là văn bản thỏa thuận giữa bên thuê và bên cho thuê. Theo đó bên cho thuê giao nhà cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định. Và bên thuê phải trả tiền thuê nhà theo mức giá các bên đã thương lượng.
Tùy vào mục đích thuê nhà của bên thuê và cho thuê mà từ đó sẽ phát sinh các mẫu hợp đồng nhà khác nhau. Ví dụ như: Hợp đồng thuê nhà nguyên căn để ở sinh hoạt. Hợp đồng thuê nhà để kinh doanh, hợp đồng thuê phòng trọ cá nhân.
Hợp đồng thuê nhà ở theo mẫu chuẩn pháp luật quy định
Mẫu hợp đồng cho thuê nhà chuẩn
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———–
…….., ngày….. tháng……năm……
HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ Ở
Hôm nay ngày……./……../20……………Tại địa điểm:…………………………………….
Chúng tôi gồm:
A. BÊN CHO THUÊ NHÀ:
Họ tên: …………………………………………………………………………………
Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân số: ………………cấp ngày … tại …
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………
B. BÊN THUÊ NHÀ:
Họ tên: …………………………………………………
Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân số: ………cấp ngày ………… tại …
Nghề nghiệp: ……………………………………………
Nơi làm việc (nếu có): …………………………………
Cùng thỏa thuận giao kết hợp đồng thuê nhà với các nội dung sau đây:
Điều 1. Bên A đồng ý cho bên B được thuê để …………… căn nhà số ……. đường ………phường (xã) ………. quận (huyện, thị xã) ………. thành phố (tỉnh) ……. gồm ………. phòng.
Tổng diện tích sử dụng chính ……. m2, phụ …..m2
Tổng diện tích đất: …………….m2
Thuộc loại nhà: …………………………………………
Kể từ ngày …. tháng … năm … trong thời hạn là ….. năm.
Điều 2. Tiền thuê nhà hàng tháng là …………..đồng.
Điều 3. Bên thuê nhà phải trả tiền đầy đủ cho bên cho thuê nhà theo tháng (quý). Vào ngày …. của tháng (quý) bằng tiền hoặc bằng vàng. Mỗi lần đóng tiền, hoặc vàng thì bên thuê nhà được nhận giấy biên nhận của bên cho thuê.
Điều 4. Bên thuê nhà cam kết:
- a) Sử dụng nhà đúng mục đích theo hợp đồng. Có trách nhiệm bảo quản tốt các tài sản, trang thiết bị trong nhà. Không được đập phá, tháo dỡ hoặc chuyển dịch đi nơi khác. Không được thay đổi cấu trúc, không đục tường trổ cửa, phá dỡ. Hoặc xây cất thêm (cơi tầng), làm nhà phụ … không được tự tiện chiếm dụng diện tích…
- b) Không được sang nhượng.
- c) Các trường hợp cho nhập thêm người, hộ khẩu phải có ý kiến của bên cho thuê.
Hợp đồng thuê nhà ở theo mẫu chuẩn pháp luật quy định
Điều 5. Trong thời hạn hợp đồng, nếu không còn sử dụng nhà nữa. Bên thuê nhà phải báo cho bên cho thuê trước ………. Ngày.
Để hai bên cùng thanh toán tiền thuê nhà và các khoản khác. Trừ những hư hỏng do thời gian sử dụng. Còn lại bên thuê nhà phải giao trả các tài sản gắn liền với nhà (đồng hồ điện, nước…) đầy đủ.
Mọi sự hư hỏng do lỗi của mình, bên thuê nhà phải bồi thường cho bên cho thuê.
Điều 6. Được xem như tự ý hủy bỏ hợp đồng. Nếu sau 30 ngày từ khi được thông báo, bên thuê nhà vẫn còn bỏ trống không sử dụng mà không có lý do chính đáng. Mọi hư hỏng, mất mát trong thời gian bỏ trống bên thuê nhà phải chịu.
Điều 7. Bên thuê nhà có trách nhiệm bảo quản nhà thuê. Phát hiện kịp thời những hư hỏng để yêu cầu bên cho thuê sửa nhà.
Điều 8. Trong thời gian hợp đồng, nếu người đứng tên trên hợp đồng từ trần. Thì một trong những người cùng hộ khẩu (cha, mẹ, vợ, chồng, con cái) tiếp tục thi hành hợp đồng. Hoặc được ký lại hợp đồng thay người quá cố.
Điều 9. Hai bên A, B cam kết thi hành nghĩa vụ hợp đồng. Nếu vi phạm sẽ yêu cầu Tòa án giải quyết theo thỏa thuận của hai bên hoặc theo quy định của pháp luật.
Hợp đồng này được lập thành ba bản, mỗi bên giữ một bản. Và một bản gửi cơ quan Công chứng Nhà nước giữ.
| Bên thuê
(Ký, ghi rõ họ tên) |
Bên cho thuê
(Ký, ghi rõ họ tên) |
XÁC NHẬN CỦA PHÒNG CÔNG CHỨNG NHÀ NƯỚC
(hoặc của Sở Nhà đất…..)
Ngày………tháng ………năm
(Đại diện ký tên, đóng dấu)
Hợp đồng thuê nhà theo mẫu chuẩn pháp luật quy định
Cách viết hợp đồng thuê nhà
Theo quy định tại Điều 121 Luật nhà ở 2014. Hợp đồng thuê nhà ở phải lập thành văn bản và phải bao gồm các nội dung sau đây:
– Họ và tên và địa chỉ của các bên.
– Mô tả đặc điểm của nhà ở.
– Thời hạn và phương thức thanh toán tiền.
– Thời gian giao nhận nhà ở.
– Quyền và nghĩa vụ của các bên.
– Cam kết của các bên.
– Các thỏa thuận khác.
– Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.
– Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng.
– Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên. Nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
Tuy nhiên,
Bởi vì nhu cầu thuê nhà và cho thuê nhà của các bên rất đa dạng và phong phú. Nên với mỗi cá nhân, tổ chức tham gia giao kết hợp đồng lại có những quy định riêng, khác biệt.
Kết luận:
Vừa rồi là những chia sẻ về hợp đồng thuê nhà theo mẫu chuẩn pháp luật quy định. Ngoài ra bạn có thắc mắc về các dịch vụ kế toán liên quan. Hãy liên hệ đến dịch vụ kế toán thuế trọn gói bePro.vn để được tư vấn tận tình, miễn phí nhé.
